菓嶺大道
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淡水好屋推薦 沙崙菓嶺大道四房視野好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：24.1 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：菓嶺大道
- 總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與未來的家庭買家
主要理由： 這件物件在總價 1098 萬的門檻下，提供了 41.41 坪的四房格局，空間實惠度頗高。沙崙商圈的生活機能完善，且擁有天然公園與學校資源，對家庭居住品質有保障。最大的加分項在於「淡江大橋」的未來交通建設，預計通車後將提升淡水連接新北市區的便利性，有助於資產保值與升值。
注意事項： 若您習慣駕車通勤，需留意「不含車位」的事實，這會影響整體購屋成本與居住便利性。此外，鑑於地點位於道路旁，建議看屋時觀察窗向以確認噪音影響程度。若能接受無車位且看中未來升值潛力，這是一筆值得入手的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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